Stadtentwicklungsanalysen | bernet-engineering.com

Nachhaltige Raumentwicklung

Stadtentwicklungsanalysen, Zentrumsentwicklungsanalysen,

Analysen zu Innenstadt- oder Zentrumsverdichtungen

Stadtentwicklsanalysen, oder Zentrumsentwicklungsanalysen, helfen die wirtschaftlichen Entwicklungspotentiale einer Stadt, oder Gemeinde, zu erkennen.

Wirtschaftliche Entwicklungspotentiale sind ein Mass für die Wirtschaftlichkeit von Nutzflächen, Gebäuden, Immobilien bezüglich ihres Standortes. Liegen Gebäude in starken Entwicklungspotentialen, umso wirdschaftlicher sind ihre Nutzflächen.

Erkennen von Zentrumslagen
Erkennen von neuen Entwicklungsgebieten
Erkennen der Auswirkungen der Mobilität und Verkehrs auf die Besiedlung
Prädiktive Bedarfsanalysen für Nutzflächen
Innenstadtverdichtungen
Zonenplananpassungen

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Erkennen von Zentrumslagen

In vielen Städten haben sich die Zentrumslagen im Verlaufe der Zeit verschoben. Das bedeutet, die Nutzflächen der ursprünglichen Zentren liegen nicht mehr in den Gebieten der starken Entwicklungspotentiale.

Die Auswirkungen dieser Veränderungen nehmen Einfluss auf das wirtschaftliche, wie auch auf das soziale und kulturelle Leben einer Stadt. Werden Städte gezielt nach ihren Entwicklungspotentialen erweitert oder ausgebaut, kann der wirtschaftliche, wie auch soziale und kulturelle Erfolg einer Stadt positiv beeinflusst werden. mehr Erfahren

Nutzflächen des wirtschaftlichen Zentrums

Lage der wirtschaftlichen Entwicklungspotentiale

Erkennen von neuen Entwicklungsgebieten

Der Verkehr und die Mobilität beeinflussen die Entwicklungspotentiale eines Standorts. Durch den Verkehr können sich die Entwicklungspotentiale verschieben einer Stadt, oder Gemeinde.

Die Bilder unten geben ein Beispiel. Mit geringem Verkehr liegen die wirtschaftlichen Entwicklungspotentiale relativ im Zentrum. Durch den zunehmenden Pendlerverkehr verschieben sich die Entwicklungspotentiale auch an den Periferie der Stadt.

Für Personen, die zu Beginn des Pendlerverkehrs in die Gemeinde zurückkehren wirkt das Zentrum ansprechend. Wer mit dem starken Pendlerverkehr in die Gemeinde zurückkehrt, wirkt auch die Periferie ansprechend zum Wohnen.

So wie sich eine Personen bewegt, erhält Sie eine anderer Sichtweise auf ihre Gemeinde, oder Stadt. Für den Ausbau einer Gemeinde bedeutet dies, dass für möglichst viele Personen dort Nutzflächen erstellt werden müssen, wo für ihre Sicht die ansprechenden Standorte liegen. Die ermittelten wirtschaftlichen Entwicklungspotentiale zeigen diese Stadnorte.

Atraktive Standorte während geringem Verkehr

Atraktive Standorte während starkem Verkehr

Erkennen der Auswirkungen der Mobilität und Verkehrs auf die Besiedlung

Durch den zunehmenden und wieder abnehmenden Verkehr können sich die wirtschaftlichen Entwicklungspotentiale verschieben.

Das Beutet, die Attraktivität einer Nutzung schwindet an ihrem ursprünglichen Standort und wird an anderen Standorten mit zunehmendem wirtschaftlichem Entwicklungspotential grösser.

Aus solchen Analysen lässt sich erkennen, wie eine Stadt, oder Gemeinde ausgebaut werden soll, so dass der Ausbau immer auch zu wirtschaftlichen Erfolg führt.

Die Erkenntnisse werden genutz für

Innenstadtverdichtungen
Zonenplananpassungen

Zonenplananpassungen

Es ist vorallem der gesellschaftliche Mittelstand, der auf Nutzflächen in hohen wirtschaftlichen Entwicklungspotentialen angewiesen ist.

Durch Stadtentwicklungsanalysen oder Zentrumsanalysen lassen sich die Zonenpläne so anpassen, dass Nutzflächen für wirtschaftliche Tätigkeiten möglich werden.

Zum Beispiel Ladenflächen oder Werkstätten sollten auch in Wohngebieten möglich werden, sofern die wirtschaftlichen Entwicklungspotetiale dafür vorhanden sind. Wie das Beispiel links zeigt.

Nutzlächen in Standorten mit hohem wirtschaftlichen Entwicklungspotential sind wirtschfatliche Erfolgreich.

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