Stadtentwicklungen und ihre wirtschaftlichen Auswirkungen

Viele Städte nutzen ihre Entwicklungspotentiale nicht optimal. Bei den meisten Städten haben sich die Zentrumslagen im Verlaufe der Zeit verschoben. Das bedeutet, die Nutzflächen der ursprünglichen Zentren liegen nicht mehr in den Gebieten der starken Entwicklungspotentiale. Die Auswirkungen dieser Veränderungen nehmen Einfluss auf das wirtschaftliche, wie auch auf das soziale und kulturelle Leben einer Stadt. Werden Städte gezielt nach ihren Entwicklungspotentialen erweitert oder ausgebaut, kann der wirtschaftliche Erfolg einer Stadt positiv beeinflusst werden.

Es gibt einen direkten Zusammenhang zwischen städtebaulichen und wirtschaftlichen Entwicklungen von Städten. Die Anordnung der Nutzungen und Gebäude beeinflussen entscheidend den wirtschaftlichen Erfolg einer Stadt. Dieselbe Anzahl Nutzungen einer Stadt anders angeordnet, ergibt eine andere wirtschaftliche Entwicklung.

Die Bilder oben zeigen die Veränderungen, die viele Städte in den letzten Jahrzenten erfahren haben. Diese Stadt auf den Bildern steht für Städte mit ähnlicher Problematik, weshalb sie nicht namentlich genannt wird.

Die Abbildung 1 zeigt violett markiert die Gebäude mit gewerblicher Nutzung. Sie bildeten lange das wirtschaftliche Zentrum dieser Stadt. Die Abbildung 2 zeigt die Stadtentwicklungsanalyse der heutigen Stadt. Die Felder mit starkem Entwicklungspotential für Gebäude mit gewerblicher Nutzung sind rot, orange oder gelb markiert. Felder mit schwachem Entwicklungspotential sind grün bis blau markiert. Ganz offensichtlich haben sich die Entwicklungspotentiale aus dem Zentrum verschoben und bilden eine neue Zentrumslage, welche aber für eine solche nicht genutzt ist.

Autor: Aurelius Bernet